Cải tạo nhà
Cải tạo căn hộ chung cư cũ bằng tấm ốp than tre: làm gì trước, mất bao lâu
Căn hộ chung cư ở 8–10 năm thường gặp tường bong tróc, sơn nứt chân chim, ẩm quanh cửa sổ, loang màu phòng ngủ. Nhà chưa đến mức phải đập đi làm lại, nhưng nhìn tường cũ thì quá xấu. Ốp tấm than tre là cách nhiều gia đình chọn để làm mới nhanh mà vẫn ở được trong nhà.
Căn hộ cũ thường gặp vấn đề gì?
- Tường bong tróc, phồng sơn, nhất là gần cửa sổ và chân tường.
- Sơn nứt chân chim, loang màu, ố vàng.
- Ẩm mốc quanh cửa sổ, góc phòng ít thông gió.
- Vết bẩn, vết bút của trẻ nhỏ không lau được.
Thứ tự cải tạo nên làm
- Xử lý nguồn ẩm trước: kiểm tra thấm ngoài, rò ống. Xem bài xử lý tường ẩm mốc trước khi ốp.
- Chọn mảng ưu tiên: vách tivi, đầu giường, mảng tường xuống cấp nặng nhất.
- Chọn tông chung cho cả nhà: tránh mỗi phòng một kiểu, nên thống nhất tông màu và màu nẹp.
- Lên phối cảnh 3D: xem trước để chốt mẫu, tránh phải đổi khi đã ốp.
- Thi công theo khu: làm từng phòng để gia đình vẫn sinh hoạt được.
Mất bao lâu?
| Hạng mục | Thời gian thường |
|---|---|
| Một vách tivi | 3–5 tiếng |
| Một phòng ngủ ốp mảng đầu giường | Trong ngày |
| Cả căn hộ | 1–2 ngày tuỳ diện tích |
Thời gian cụ thể tuỳ diện tích, hiện trạng tường và việc có cần đi khung hay không, kỹ thuật sẽ báo khi khảo sát.
Chi phí tham khảo
Thi công trọn gói tại Newhome 400.000–450.000đ/m², đã gồm tấm, nẹp, keo, công thợ. Ví dụ căn hộ ốp khoảng 60m² tường: khoảng 24–27 triệu đồng. Nếu chỉ ốp các mảng chính (vách tivi, đầu giường, khoảng 20–25m²), chi phí khoảng 8–11 triệu. Xem cách tính chi tiết: chi phí ốp tường than tre, hoặc dùng bộ tự tính dự toán.
Kinh nghiệm khi nhà đang ở
- Hẹn khảo sát buổi tối sau 18h hoặc Chủ nhật nếu ban ngày đi làm. Newhome nhận lịch này.
- Dọn khoảng trống trước mảng tường cần ốp, cất đồ dễ vỡ.
- Báo trước vị trí treo tivi, tranh, kệ để chừa điểm bắt vít.
- Hỏi rõ bảo hành bằng văn bản. Newhome bảo hành chống ẩm mốc 15 năm bằng hợp đồng.
Muốn xem các căn hộ đã làm: công trình thực tế của Newhome.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư có cần xin phép ban quản lý không?
Tuỳ quy định từng toà. Anh/chị nên báo ban quản lý lịch thi công và lối vận chuyển vật tư. Thi công lắp ghép, hạn chế đục phá nên thường thuận lợi hơn cải tạo xây trát.
Ốp cả trần được không?
Được, kỹ thuật xem kết cấu trần trước khi tư vấn cách thi công.
Tôi ở tỉnh thì sao?
Vật tư gửi xe liên tỉnh hằng ngày ghép chuyến. Công trình từ 20m² có thợ về tận nơi, nhân viên kiểm tra lịch đội thợ rồi báo anh/chị.
Đọc tiếp
Cải tạo nhàTường ẩm mốc: cần xử lý gì trước khi ốp tấm than tre?
Tường ẩm mốc có ốp tấm than tre được không? Cách nhận biết nguyên nhân ẩm, việc cần xử lý trước, khi nào cần đi khung xương tạo khe thở và những điều không nên hứa.
Cải tạo nhàSơn lại hay ốp tấm than tre? So sánh để chọn đúng
So sánh sơn lại tường và ốp tấm than tre về chi phí, thời gian, bụi bẩn, thẩm mỹ và độ phù hợp với tường cũ. Khi nào nên sơn, khi nào nên ốp, kèm bảng so sánh.